{"id":718,"date":"2016-07-12T09:16:35","date_gmt":"2016-07-12T07:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tienicostruzioni1836.com\/web\/?p=718"},"modified":"2016-09-01T08:24:33","modified_gmt":"2016-09-01T06:24:33","slug":"agevolazioni-immobili-soggetti-vincolo-indiretto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tienicostruzioni1836.com\/web\/agevolazioni-immobili-soggetti-vincolo-indiretto\/","title":{"rendered":"Agevolazini per gli immobili soggetti a vincolo indiretto"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section admin_label=&#8221;section&#8221;][et_pb_row admin_label=&#8221;row&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243;][et_pb_text admin_label=&#8221;Testo&#8221; background_layout=&#8221;light&#8221; text_orientation=&#8221;left&#8221; use_border_color=&#8221;off&#8221; border_color=&#8221;#ffffff&#8221; border_style=&#8221;solid&#8221;]<\/p>\n<h3>Gli immobili soggetti a vincolo indiretto non possono beneficiare delle stesse agevolazioni previste per gli immobili storici<\/h3>\n<h4>Sentenza della Corte Costituzionale 111 del 20 aprile 2016<\/h4>\n<p>Le agevolazioni fiscali previste per gli immobili storici <strong>non si estendono analogicamente agli immobili con vincolo indiretto<\/strong> funzionale alla tutela dei primi.<br \/>\nQuesta \u00e8 la conclusione a cui \u00e8 giunta la corte Costituzionale con la sentenza 111\/2016 del 20 aprile scorso.<\/p>\n<p>La questione di costituzionalit\u00e0 era stata posta dalla Commissione Tributaria Regionale di Roma, chiamata a decidere su un appello proposto da una contribuente titolare del diritto reale di usufrutto su un immobile oggetto di <em>&#8220;prescrizioni di tutela indiretta&#8221;<\/em><a href=\"#_edn1\" name=\"_ednref1\">[i]<\/a>, a salvaguardia e tutela di una basilica con vincolo storico <em>\u201cdiretto\u201d<\/em><a href=\"#_edn2\" name=\"_ednref2\">[ii]<\/a>.<\/p>\n<p>Come noto il legislatore tributario, al fine di compensare i gravosi costi di conservazione e manutenzione, nonch\u00e9 i vincoli di destinazione, di utilizzo e al trasferimento posti a carico dei titolari di diritti reali sugli immobili storici, ha previsto a favore di questi un regime fiscale di favore. Tali agevolazioni, seppur ridotte rispetto al passato<a href=\"#_edn1\" name=\"_ednref1\"><\/a>, non sono previste per gli immobili con vincolo indiretto.<\/p>\n<p>Nel caso specifico l\u2019appellante lamentava di dover far fronte a gravosi oneri d\u00ec restauro e consolidamento per adempiere alle prescrizioni imposte dal Ministero dei Beni e delle attivit\u00e0 culturali e del turismo, e pertanto riteneva di avere diritto a usufruire del medesimo trattamento fiscale agevolato accordato agli immobili di interesse culturale a vincolo &#8220;diretto&#8217;.<\/p>\n<p>Per la Consulta, tuttavia, le agevolazioni fiscali previste per gli immobili dichiarati di interesse culturale con vincolo diretto non possono applicarsi per analogia agli edifici con vincolo indiretto.<\/p>\n<p>Nel caso di <strong>bene culturale con vincolo diretto<\/strong> oggetto di tutela \u00e8 il bene stesso, che il proprietario \u00e8 obbligato a preservare (in adempimento di una pluralit\u00e0 di &#8220;obblighi positivi&#8217; di conservazione), con le sue caratteristiche intrinseche, nella sua integrit\u00e0 e originalit\u00e0, e dunque sostenendo spese particolarmente elevate.<\/p>\n<p>Per un <strong>bene con vincolo indiretto<\/strong>, invece, oggetto di protezione non \u00e8 il bene stesso, ma il contesto ambientale o di prospettiva nel quale l&#8217;immobile s\u2019inserisce, a garanzia del quale l&#8217;Amministrazione pu\u00f2 imporre (a carico dei beni in esso ricadenti) prescrizioni di vario tipo, ma non certo paragonabili al generale obbligo conservativo del bene culturale vero e proprio.<\/p>\n<p>Il testo integrale della sentenza n.\u00b0 111 del 20 aprile 2016 \u00e8 consultabile sui siti <a href=\"http:\/\/www.ediliziaveronese.it\">www.ediliziaveronese.it<\/a> e <a href=\"http:\/\/www.anceverona.it\">www.anceverona.it<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"#_ednref1\" name=\"_edn1\">[i]<\/a> Ai sensi dell&#8217;art. 21 della L. n. 1089\/1939 (ora artt. 45 e ss. del DLgs. n. 42\/2004).<\/p>\n<p><a href=\"#_ednref2\" name=\"_edn2\">[ii]<\/a> Ai sensi degli artt. 2 e 3 della stessa L. n. 1089\/1939 (ora artt. 10 e ss. del D.Lgs. n. 42\/2004).<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gli immobili soggetti a vincolo indiretto non possono beneficiare delle stesse agevolazioni previste per gli immobili storici Sentenza della Corte Costituzionale 111 del 20 aprile 2016 Le agevolazioni fiscali previste per gli immobili storici non si estendono analogicamente agli immobili con vincolo indiretto funzionale alla tutela dei primi. 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